Estimation théorique
Montée de la Belle France,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de la Belle France,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 17 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 98 | 1000 | 340000€ | 3469€ |
2020-11-09 | 5001 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 108 | 496 | 410000€ | 3796€ |
2021-04-30 | 6 | BD PROSPERI | 4 | 82 | 534 | 290000€ | 3537€ |
2020-11-30 | 7 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 93 | 309 | 294450€ | 3166€ |
2020-08-26 | 8 | BD PROSPERI | 3 | 46 | 472 | 203000€ | 4413€ |
2021-05-11 | 5004 | IMP DU HOME | 3 | 71 | 413 | 300300€ | 4230€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU HOME | 3 | 37 | 399 | 399000€ | 10784€ |
2023-01-26 | 36 | MTE DU MONT D OR | 5 | 191 | 1991 | 627000€ | 3283€ |
2019-11-20 | 46 | DOM DU VAL DES PINS | 3 | 80 | 388 | 344000€ | 4300€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 110 | 630 | 450000€ | 4091€ |
2019-06-24 | 4 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 95 | 712 | 295000€ | 3105€ |
2020-11-26 | 40 | MTE DU MONT D OR | 5 | 150 | 1182 | 573570€ | 3824€ |
2021-06-29 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 237000€ | 2693€ |
2020-05-25 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-23 | 10 | IMP DU HOME | 2 | 109 | 583 | 383000€ | 3514€ |
2022-12-15 | 14 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 81 | 509 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 5001 | IMP DES CIGALES | 2 | 50 | 332 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 23 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 83 | 496 | 432000€ | 5205€ |
2020-09-08 | 3 | AV DE BELFORT | 4 | 91 | 617 | 370000€ | 4066€ |
2019-07-22 | 55 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 75 | 471 | 279250€ | 3723€ |
2022-12-21 | 46 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 100 | 383 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 95 | 627 | 346000€ | 3642€ |
2019-05-20 | 31 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 100 | 431 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-20 | 5051 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 50 | 1073 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-11 | 9 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 118 | 602 | 330000€ | 2797€ |
2022-02-18 | 9 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 82 | 401 | 359000€ | 4378€ |
2022-02-14 | 33 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 100 | 447 | 301500€ | 3015€ |
2021-06-24 | 11 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 87 | 386 | 269550€ | 3098€ |
2019-11-22 | 12 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 86 | 386 | 281200€ | 3270€ |
2019-08-02 | 7 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-04 | 8 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 104 | 406 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-04 | 42 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 453 | 370500€ | 4117€ |
2022-03-22 | 10 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1695 | 375000€ | 4261€ |
2022-04-19 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2021-12-13 | 7 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1266 | 402000€ | 4568€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 89 | 350 | 406000€ | 4562€ |
2020-03-03 | 5008 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 63 | 535 | 329000€ | 5222€ |
2020-03-16 | 14 | IMP JEAN SALARIS | 5 | 96 | 434 | 213000€ | 2219€ |
2022-02-10 | 5004 | MTE DU MONT D OR | 3 | 80 | 362 | 354680€ | 4434€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |
2020-02-17 | 9 | LOT TOUTES AURES | 3 | 70 | 523 | 279000€ | 3986€ |
2021-03-18 | 5001 | MTE DU MONT D OR | 2 | 45 | 108 | 290000€ | 6444€ |
2021-01-21 | 9 | MTE DU MONT D OR | 5 | 120 | 2000 | 620000€ | 5167€ |
2022-08-23 | 9004 | LES MAYANS EST | 4 | 100 | 141 | 90000€ | 900€ |
2021-03-18 | 9003 | LES MAYANS EST | 2 | 55 | 247 | 290000€ | 5273€ |
2021-02-02 | 13 | LOT TOUTES AURES | 3 | 67 | 318 | 325000€ | 4851€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 623 | 392800€ | 4092€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 432 | 272700€ | 3841€ |
2022-10-04 | 23 | LOT LES TERRASSES DU VALLON | 4 | 119 | 721 | 438200€ | 3682€ |
2020-07-20 | 40 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 4 | 74 | 6600 | 290000€ | 3919€ |
2023-03-15 | 32 | LOT LES TERRASSES DU VALLON | 5 | 104 | 630 | 377500€ | 3630€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 163 | 1134 | 498880€ | 3061€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2021-11-08 | 17 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 5 | 99 | 401 | 230000€ | 2323€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-16 | 67 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 105 | 466 | 385400€ | 3670€ |
2020-02-12 | 18 | LOT LES BASTIDES DU SOLEIL | 4 | 79 | 402 | 82500€ | 1044€ |
2022-07-04 | 6 | LOT LES BASTIDES DU SOLEIL | 4 | 88 | 429 | 350000€ | 3977€ |
2022-11-02 | 29 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 88 | 1500 | 420000€ | 4773€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2022-11-28 | 15 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 406 | 377000€ | 3278€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2022-08-26 | 3 | LOT LE BICOULI | 4 | 123 | 484 | 175000€ | 1423€ |
2022-05-04 | 5003 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 65 | 607 | 310000€ | 4769€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DALLON | 3 | 78 | 253 | 426000€ | 5462€ |
2022-07-01 | 33 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 124 | 700 | 457500€ | 3690€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2021-08-26 | 14 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 68 | 655 | 214000€ | 3147€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2020-01-10 | 12 | LOT LES ASPHODELES | 4 | 120 | 724 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-19 | 10 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 97 | 700 | 300000€ | 3093€ |
2019-12-06 | 11 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 99 | 750 | 392100€ | 3961€ |
2019-07-11 | 14 | LOT LES ASPHODELES | 4 | 80 | 720 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2020-01-21 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 5 | 93 | 401 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-22 | 17 | LOT LES GENEVRIERS | 4 | 88 | 749 | 290000€ | 3295€ |
2023-03-27 | 7 | LOT LES GENEVRIERS | 6 | 210 | 696 | 545000€ | 2595€ |
2020-10-26 | 18 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 97 | 700 | 317000€ | 3268€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2020-11-18 | 2 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 119 | 738 | 410856€ | 3453€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2019-10-25 | 101 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2019-09-25 | 12 | LOT LES GENEVRIERS | 3 | 102 | 700 | 373880€ | 3665€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-11 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 456 | 229000€ | 2863€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 8 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 90 | 407 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-05 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 412 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2020-04-29 | 149 | CHE DES BOURRELY | 3 | 40 | 172 | 160000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2020-02-18 | 66 | BD ELIE CORRADI | 1 | 20 | 420 | 95000€ | 4750€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2019-05-20 | 41 | BD ELIE CORRADI | 2 | 54 | 559 | 208000€ | 3852€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2021-04-16 | 36 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 115 | 801 | 257500€ | 2239€ |
2022-04-29 | 43 | BD ELIE CORRADI | 2 | 60 | 1134 | 364100€ | 6068€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2022-12-20 | 37 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 170 | 519 | 401100€ | 2359€ |
2023-01-26 | 24 | BD ELIE CORRADI | 4 | 67 | 464 | 391400€ | 5842€ |
2023-06-30 | 28 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 118 | 620 | 415000€ | 3517€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2021-06-09 | 161 | CHE DES BOURRELY | 6 | 155 | 670 | 210000€ | 1355€ |
2021-04-07 | 159 | CHE DES BOURRELY | 3 | 73 | 502 | 240000€ | 3288€ |
2020-03-24 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 100 | 701 | 463000€ | 4630€ |
2022-02-15 | 69 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 6 | 140 | 600 | 350000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 9019 | BD ELIE CORRADI | 3 | 79 | 585 | 450000€ | 5696€ |
2022-02-11 | 22 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 110 | 702 | 366000€ | 3327€ |
2022-10-03 | 165 | CHE DES BOURRELY | 2 | 50 | 45 | 114000€ | 2280€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 130 | 500 | 366380€ | 2818€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 987 | 386000€ | 3939€ |
2021-02-15 | 53 | BD ELIE CORRADI | 4 | 99 | 943 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-29 | 67 | CHE DE LA ROUGIERE | 6 | 145 | 1067 | 409800€ | 2826€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-06 | 40 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 112 | 600 | 427500€ | 3817€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2021-11-10 | 5045 | CHE DES BOURRELY | 3 | 51 | 503 | 260000€ | 5098€ |
2022-01-06 | 74 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 122 | 500 | 361000€ | 2959€ |
2022-10-19 | 42 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 4 | 96 | 700 | 254000€ | 2646€ |
2020-06-19 | 3 | IMP CASTELIN | 3 | 51 | 223 | 215000€ | 4216€ |
2021-04-20 | 15 | BD ELIE CORRADI | 3 | 60 | 113 | 255800€ | 4263€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2020-06-08 | 5057 | CHE DES BOURRELY | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-14 | 77 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 5 | 121 | 600 | 324050€ | 2678€ |
2021-08-24 | 5049 | CHE DES BOURRELY | 3 | 52 | 0 | 281000€ | 5404€ |
2023-04-04 | 9012 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 95 | 607 | 386070€ | 4064€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2020-07-17 | 18 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 92 | 709 | 278200€ | 3024€ |
2022-07-29 | 30 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 136 | 541 | 602300€ | 4429€ |